APPARTEMENT T2 A VENDRE - LUMIO BALAGNE
43 m² | 298 000 €

REZ DE JARDIN 400M DE LA PLAGE - VUE MER

Votre agence Immo De Corse a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, ce ravissant rez-de-jardin, avec vue mer, situé à moins de 400 mètres de la plage.

Un lieu idéal pour savourer un art de vivre insulaire Corse, entre authenticité et élégance.

Ce bien de plain-pied offre une configuration harmonieuse et fonctionnelle :

- Pièce de vie avec cuisine équipée et séjour avec accès à l'extérieur
- Chambre avec placards
- Salle d'eau avec WC
- Terrasse avec vue mer
- Jardin en jouissance privative, véritable prolongement naturel de l'espace de vie


Un parking privatif au sein de la résidence garantit un stationnement facile et sécurisé, même en pleine saison.


Les Atouts :
- Emplacement exceptionnel, à 5 minutes à pied de la plage de Sant'Ambroggio
- Résidence prisée, calme et verdoyante
- Commodités accessibles à pied
- Excellent potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre de charme

Un Environnement Privilégié
- À 15 minutes de l'aéroport de Calvi Sainte-Catherine
- À 20 minutes du centre-ville de L'Île-Rousse

Commerces et services sur place, dans la Marine de Sant'Ambroggio : Boucherie-traiteur, Boulangerie-pâtisserie, poissonnerie, restaurants, pizzeria, supérette, bar-tabac, coiffeur, spa esthétique...

Activités nautiques et de loisirs à proximité immédiate : Centre de plongée, location de bateaux, terrains de tennis, randonnées...

Un lieu de vie rare, entre mer et maquis.

Charges de copropriété : 840€/an
Taxe foncière : 500€
Plus de renseignements et visites au 06 87 46 59 32 (visite virtuelle possible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 32774